Usługi budowlane są opodatkowane w kraju położenia nieruchomości (art. 28e ustawy o VAT) zarówno wtedy, gdy są świadczone na rzecz innych podatników, jak i wtedy, gdy są wykonywane na rzecz osób prywatnych, które nie prowadzą działalności gospodarczej.

Jeżeli usługa budowlana jest świadczona między podatnikiem polskim i podatnikiem zagranicznym, a miejsce świadczenia usługi, ustalone zgodnie z art. 28e ustawy o VAT, znajduje się w państwie innym niż Polska (tj. na terytorium Unii Europejskiej lub państwa trzeciego), wówczas polski podatnik:

● od odpłatnie świadczonej usługi budowlanej nie nalicza podatku należnego, o którym mowa w ustawie o VAT, ponieważ czynność ta nie podlega w Polsce opodatkowaniu;
● wykazuje sprzedaż w ewidencji VAT zgodnie z art. 109 ust. 3a ustawy o VAT;
● wykazuje podstawę opodatkowania z tytułu sprzedaży w poz. 11 deklaracji VAT-7, VAT-7D oraz VAT-7K jako „Dostawa towarów oraz świadczenie usług poza terytorium kraju”;
● nie składa informacji podsumowującej w celu wykazania usług, do których stosuje się art. 28e ustawy o VAT, i nie musi być zarejestrowany jako podatnik VAT UE.